租房定金20%是依据什么来算的？

租房定金20%是依据法律规定上限来算的。根据《民法典》规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过此限额可能被视为无效，且无法起到定金应有的担保作用，甚至可能引发法律纠纷。
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租房定金问题，常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与房东协商，明确定金数额及用途；若协商不成，可依据租赁合同及相关法律规定，通过诉讼途径解决争议，确保权益得到保护。
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租房定金按约定算。具体操作：1.查阅租赁合同，明确定金条款；2.与房东协商，确保定金数额不超过20%；3.若定金过高，要求调整或拒绝支付超额部分；4.如遇纠纷，保留证据，咨询律师，必要时提起诉讼。