如何处理续租期内房客不搬走的情况？

租户不搬可协商要求其搬离，否则需承担违约责任。《合同法》规定，租户到期不续租应在合理期限内搬走，否则需承担违约责任，如租金损失等，严重影响出租人权益。不及时处理可能导致损失扩大，出租人难以维权。
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常见处理方式为协商与起诉。首先尝试与租户友好协商，明确续租或搬离意愿；若协商无果，可通过法律途径起诉，要求租户履行义务。选择方式时应考虑效率与成本，优先协商，协商不成再起诉。
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分情况处理。续租则重签租赁合同，继续收租；不续租则：1.发送搬离通知，限定合理期限。2.期限届满未搬，起诉要求承担违约责任，并申请强制执行。3.过程中注意保留证据，如沟通记录、租赁合同等，以备不时之需。